저렴한 부동산 가격은 이유가 있습니다.

안녕하세요. 데이빗입니다.

인터넷이나 신문광고로 토지나 상가, 아파트를 매매하라는 광고를 접할 수 있습니다. 그리고 그 광고에는 수익을 보장하고 좋은 매물인듯 광고를 합니다. 하지만 그런 광고를 믿고 상가나 토지를 사게 되면 손해를 보는 경우가 대다수입니다. 잘 팔리지 않는 부동산을 어떻게든 팔아보려고 하는 것이기 때문입니다. 광고처럼 정말 좋은 토지이거나 상가였으면 그 사람들이 먼저 구매를 했을 것입니다.

하지만 광고를 하는 모든 토지나 상가들을 살 경우 전부 손해를 보는 것은 아닙니다. 하지만 매물에 대한 정보를 더 알아보고 공부해야 합니다. 해당 시청, 군청, 구청에 담당 공무원들에게 문의를 하여 상가나 토지에 규제 내용이나 개발계획등을 알아볼 필요가 있습니다. 수익성이 어느정도 확인이 되고 좋은 매물이라고 판단이 되면 소유권이전 전에 여러가지 사항들을 확인해야 합니다.

체크리스트

-토지/상가 주소와 지목
-토지/상가 사는 이유
-접하고 있는 도로 너비
-주변 혐오시설 여부
-토지/상가 개발 가능여부
-토지/상가 경사, 모양
-도심 접근성
-제한사항
-공부서류 일치 확인
-매매가격과 대출가능한도 확인
-추가비용 확인 (취득세, 등기비용, 중개수수료 등)


또한 어느정도 지식을 쌓지 않은 상태에서 처음에 적은 자본으로 투자를 할수 있다고 공동투자를 생각할수 있는데 이런 장점이 있을 수 있지만 투자자들의 의견이 달라 매매 시점을 놓칠수 있고 공동투자자중에 자격요건이 불충분하여 매수가 불가능할 수 있어 공부하고 경험을 쌓은 후 공동투자를 하시는 걸 추천드립니다.