부동산 중개수수료를 얼마 내야 할까요?

 

안녕하세요. 데이빗입니다.

 

전세, 월세를 얻을때 주로 가까운 부동산을 찾아가게 됩니다. 중개사와 진행하게 되면 직거래보다 안전하고 거래사기를 예방 할 수 있습니다. 하지만 부동산에 이루어 지는 계약들은 모두 중개수수료를 지불해야합니다. 중개수수료는 건당 몇프로가 아닌 매매인지 임대차인지에 따라, 거래 금액에 따라 상한요율과 한도액이 있습니다.

 

아래 표는 2022년 3월 서울시 중개수수료 요율이고 다른 지역도 크게 다르지 않습니다. 중개수수료는 거래금액에 해당 상한요율을 곱하면 알 수 있습니다. 한도액이 설정되어 있으면 한도액 이내 지불하고 한도액이 없으면 계산한 금액 그대로 지불하면 됩니다.

 

 

아래 표는 주거용 오피스텔 중개수수료입니다.

*토지, 상가, 업무용 오피스텔의 상한요율은 0.9% 입니다.

 

 

 

보통 중개업자는 정확한 중개수수료를 계산해서 안내해주지만 그렇지 않은 분들도 있습니다. 중개업자가 과하게 중개수수료를 요구하거나 이미 상한요율보다 더 많이 지불을 했다면 중개업자와 의논하여 쉽게 받을 수 있으면 좋겠지만 상황이 좋지 않다면 시청이나 구청 해당부서에 고발하고 추가로 지불한 금액을 돌려 받을 수 있습니다.

 

중개수수료를 증거를 남기기 위해 지불할땐 계좌로 이체하거나 영수증을 꼭 받아두시기 바랍니다.